Cynkowanie galwaniczne GliwiceWady rynku pierwotnego nieruchomości

Wady rynku pierwotnego nieruchomości

by

Wady rynku pierwotnego nieruchomości

* Główną wadą takich mieszkań jest to, co jest jego główną zaletą. Mieszkania na rynku pierwotnym „zamawia się” jeszcze, gdy są w planach bądź w trakcie budowy budynku. Choć taka sytuacja jest korzystna z wielu powodów, które już zostały wymienione, to mankamentem takich mieszkań jest długi okres oczekiwania na oddanie mieszkania do użytku klienta. Podczas takiego oczekiwania wiele elementów może ulec zmianie. Otoczenie budynku może się przeobrazić. Choć wcześniej koło niego znajdował się powiedzmy duży plac zabaw dla dzieci może być on zredukowany do minimum a w jego miejscu może powstać plan budowy kolejnego budynku. Niczyim marzeniem nie jest posiadanie okien naprzeciwko sąsiada.
* Osoby, które nie posiadają wystarczających oszczędności na zakupienie mieszkania mogą mieć problem z uzyskaniem kredytu mieszkaniowego. Co prawda im większy wkład w kredyt tym bank przychylniej patrzy na klienta, jednak, jeśli klient nie posiada wkładu wówczas może pojawić się problem. Banki potrzebują pewnego rodzaju zabezpieczenia a takiego im nie daje mieszkanie, które jeszcze nie zostało wybudowane. Kredyty mieszkaniowe to zazwyczaj kredyty hipoteczne, a więc zabezpieczeniem takiego kredytu jest mieszkanie, które zostaje przejęte przez bank w momencie, gdy klient nie jest w stanie spłacić pożyczonej sumy. W sytuacji, gdy mieszkanie nie jest jeszcze wybudowane, udzielony kredyt jest nieco wyższy od tego, jaki moglibyśmy uzyskać na mieszkanie z rynku wtórnego.

Jeśli zdecydowaliśmy się, że zamierzamy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym uprzednio musimy dokładnie sprawdzić:

– księgę wieczystą

– odpowiednie pozwolenie na budowę

– KRS dewelopera

– renomę i kondycję finansową dewelopera

 

0.00 avg. rating (0% score) - 0 votes
Back to Top